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房价降了 购房者是喜还是悲?

更新时间:2012-02-27 08:16:36 来源:商丘第一房www.sq1.com.cn
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    最近网上热传有这么一段话:你见,或者不见它;房子就在那里,不悲不喜。你念,或者不念它;房子就在那里,不来不去。面对2012年房价,这几句话形象的说出了楼市的现状。事实也是这样,购房者早已看好的房子就在那里,纠结的只是购房者的心态。
  七成专家认为房价下跌。限购政策是打压房价的利器,2012年房价会不会继续下跌,关键就看限购政策。据统计数据显示,截至2011年年底,在执行楼市限购的46个城市中,已经明确表态继续执行限购的城市已达32个,而至今尚未明确表态是否继续执行限购的14座城市主要分布在中西部地区。
  这也表明,今年继续实行限购已成为板上钉钉的事实。而目前在某次论坛上对百位经济学家、企业家进行调查的结果显示,69%的人认为,房地产2012年将会是小幅下行的趋势,11%的人认为会是大幅下行的趋势,还有小部分人认为在宏观政策改变时,会有上涨。
  房价刚刚停涨,各种预测今年房价下跌的声音就响起来。业内人士表示,如果政府不放松调控,在未来6个月会出现15%左右回落,2012年4-9月降20%,2012年10-12月再降20%,届时一线城市房价将出现40-50%的回落。研究机构也纷纷看淡房价走势,认为房地产拐点即将到来,同时看淡房地产板块。
  对于如今的商丘楼市,市民李先生表示自己很是无奈:“2011年国家的调控政策是很严厉的,本希望商丘房价在宏观调控下能够趋向理性,但是现实依然苍白无力”,同时他还表示:希望2012年楼市会好些吧。
  最近,听到的看到的最多就是这些有关降价的消息,降价补差价!优惠!促销!2012年下半年最宜?许多人都在疑问房价是真的降了吗,楼市抄底时机是否来临?何时才是楼市最佳的抄底时机?大部分的购房者表示如果国家调控从严从紧, 2012年下半年是佳机。
  今年房价下降已成趋势“跌”是主调。大部分市民认为房价不是“小幅下跌”就是“大幅下跌”,这说明了市民对国家调控的信任和对房价回归的期盼。房价下降仍是大势所趋。目前商丘房价仍超出刚需的购买能力;另外,银行已推波助澜,房贷的压力,让一些年轻的人们因刚需买房者因资金紧缺无力承担高昂的房款交付。房价下降已成趋势,所需的只是时间而已。
  众多的信息已经显现出,今年房价下降的可能性很大,但如果想趁着这个时机抄底炒房,恐怕不是那么靠谱。不过,对那些刚性需求购房者或许是个好时机。

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