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北京新开万元高档楼盘多数项目销售状况不佳

更新时间:2007-08-01 09:25:59 - 来源:商丘第一房 点击数:574 >> 我要发表评论

北京近期开盘的多个均价万元以上的高档住宅项目销售状况不佳。众多均价万元以上的楼盘在七八两个月内集体亮相,其中,每平方米1万元以上的新楼盘占总供应量的40。

业内人士认为,造成近期预售项目增多的原因有二:一是,不少高档项目原定5月底或6月开盘,但受新政策影响推迟了拿预售证的时间,这可能是预售项目骤增的主因;二是,部分开发商在经过6月份的观望,并推迟开盘时间后,受资金压力等原因的影响,从7月开始集中向外推房。

记者30日从北京市房地产交易管理网了解到,7月份,北京住宅商品房期房的套均面积达到了119平方米。目前市场上约有94259套期房住宅在等待交易。数据显示,大户型目前是北京房地产交易的主角,也是存量房中的主力。

建设部日前公布的重点城市房地产交易数据显示,今年上半年,套均140平方米以上的大户型成交面积占到总面积的七成以上。虽然大户型交易渐成趋势,但它并非是所有项目的“万金油”。

记者在房地产交易网上查到,位于朝阳区广渠路的乐成国际二期售价15000元/平方米,开盘一个多月来只卖了不到10套房子。14000元/平方米的宣武区朱雀门家苑开盘一月,更是颗粒无收。


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