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北京前七月商品住宅价格涨8.9涨幅总体趋缓

更新时间:2007-07-26 09:43:59 - 来源:商丘第一房 点击数:463 >> 我要发表评论

-商品房竣工面积持续下降

-二手房价格上涨了9.7

晨报讯(记者韩娜)今年前7个月,本市新建商品房价格同比上涨7.9,其中住宅价格上涨8.9。另外,二手房价格上涨了9.7。昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了本市房地产市场运行情况。

数字显示,今年以来,本市房屋销售价格指数涨幅呈上升趋势。前7个月的新建商品房和二手房价格涨幅分别比上半年提高了0.2个百分点。

从房产市场销售情况看,商品房竣工面积自今年4月以来出现持续下降,且下降幅度有所加大。前7个月,商品房竣工面积947.1万平方米,比上年同期下降31.9,降幅比上半年扩大4.9个百分点。另外,商品房销售面积为1337.4万平方米,其中期房销售921.4万平方米,现房416万平方米。

受市场需求较旺及供给量减少的影响,空置面积依旧下降。统计显示,7月末,全市商品房空置面积955.5万平方米,比上年末减少418.5万平方米。在全部商品房空置面积中,位于四环路以外的占57,空置时间在三年以上的占11.5。?筲数据解读

本市房价涨幅总体趋缓

北京中原地产总经理李文杰认为,北京单月房价涨幅曾达到过10以上,就目前的涨幅来看是总体趋缓的,说明国家宏观政策起了作用。对于空置面积持续下降的现状,他分析说,去年以来,北京的土地供应和新开工面积在减少,土地供应结构也不合理,高端项目较多,这种状况延续到今年,造成竣工面积的减少,买房需求使得空置房消化量加大,因而空置房面积持续下降是合理的。对于四环外空置面积超过五成的数字,他认为四环外空置面积应该集中在郊区,四环到五环之间的房子还是相对紧俏。


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