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北京市大户型住宅的月租金近来下跌250元左右

更新时间:2007-07-26 09:35:55 - 来源:商丘第一房 点击数:441 >> 我要发表评论

住宅禁商让大户型住宅断了生财之路,加之8月以来开始执行的二手房转让个税强征,让不少业主转售为租,更是让大户型住宅市场“雪上加霜”。据统计,北京市大户型住宅的月租金近来下降了250元左右。

据《北京日报》报道,随着营业税和个人所得税征收相关政策的明确,二手房买卖双方交易费用上涨,业主与客户观望情绪加重,不少业主转售为租。但有大量大户型房产以前出租给中小公司办公使用,民宅禁商的新规让大户型房产必须转舵,而租房市场上个人居住需求以中小户型为主,大户型并不受青睐,所以不得不降低身价吸引租客。据北京中原三级市场部统计,大户型房屋的月租金下降了250元左右。

在大户型房产中,北京国贸地区的高端房产受影响最大。这一地区在个税政策出台后租赁放盘量上涨了近9.7,租赁客户量上涨比例约为4.5,高端公寓月租金下降幅度达到5.5,继营业税政策出台后持续走低。

望京地区也是房租下降的主要地区之一,这一地区一居室月租赁价格由2500到3000元降到2400到2850元,下降幅度为4到5;两居室月租金由3750元下降到3650元,下降幅度为2.67;三居室以上房屋租赁价格下降明显,下降幅度为5.6。


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